桃園市龜山區光路197號10F/15F
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 20.7 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物26.81 坪
公設比32.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 精忠段 1337 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.8
光路中位 23.4
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比光路中位 低 12%比龜山區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+21%
2026 年推估1,312 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。