桃園市桃園區民有五街83號5F/8F

2023-04-24 實價登錄成交明細

成交總價 1,100 萬 26.6 萬/坪 × 41.32 坪

權狀坪數41.32 坪

主建物21.73 坪

公設比23.3%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 41.32 坪

└ 主建物 21.73 坪

└ 公設等 19.59 坪

土地持分 6.67 坪

0 坪41.32 坪

土地坐落 忠義段 832 地號

價格拆解

成交總價1,100 萬

扣車位後房價1,100 萬

單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪

本筆成交 26.6

本棟中位 18.2

民有五街中位 19.4

桃園區 2023 年中位 33

比本棟中位高 46%比民有五街中位高 37%比桃園區 2023 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,100 萬

+6%

2026 年推估1,170 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2016-09-26 2F/8F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 18.2 萬/坪總 750 萬 2012-12-12 5F/8F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 15.7 萬/坪總 650 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

民有五街111號 17.7 萬/坪民有五街263號 18.5 萬/坪民有五街85號 23.1 萬/坪民有五街90號 22.4 萬/坪民有五街141號 18.6 萬/坪民有五街108號 20.7 萬/坪民有五街128號 23.2 萬/坪民有五街132號 25.2 萬/坪民有五街107號 17.5 萬/坪民有五街142號 22 萬/坪民有五街99號 17 萬/坪民有五街135號 20.2 萬/坪民有五街261號 18.3 萬/坪民有五街130號 27 萬/坪

看桃園市桃園區民有五街83號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。