桃園市中壢區松平路168號4F/15F
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 784 萬 24.6 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物15.98 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪33.36 坪
土地坐落 雙嶺段 1232 地號
價格拆解
成交總價784 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價639 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25
松平路中位 26.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 2%比松平路中位 低 7%比中壢區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交784 萬
+5%
2026 年推估823 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）511 萬
每月月付19,152 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（145 萬）
備註：1130524受讓更名總價新台幣960萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 5F/15F 2房2廳2衛 · 33.36 坪 31.2 萬/坪總 1,040 萬 2023-09-28 0房0廳0衛 · 36.23 坪 33.1 萬/坪總 1,198 萬 2022-04-30 10F/15F 2房2廳2衛 · 33.36 坪 26.2 萬/坪總 825 萬 2022-04-21 9F/15F 2房2廳2衛 · 34.02 坪 24.8 萬/坪總 794 萬 2022-04-10 5F/15F 2房2廳2衛 · 33.36 坪 24.6 萬/坪總 784 萬 2022-04-09 14F/15F 2房2廳2衛 · 33.36 坪 25.9 萬/坪總 819 萬 2022-04-08 13F/15F 2房2廳2衛 · 34.02 坪 25.4 萬/坪總 809 萬 2022-04-07 15F/15F 2房2廳2衛 · 34.02 坪 25.2 萬/坪總 804 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。