桃園市中壢區青峰路一段179號4F/15F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 41.9 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物11.35 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 11.35 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價962 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價822 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 38.7
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 8%比青峰路一段中位 低 1%比中壢區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交962 萬
+17%
2026 年推估1,125 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 41.6 萬/坪總 976 萬 2021-08-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 40.4 萬/坪總 958 萬 2021-07-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 40.7 萬/坪總 959 萬 2021-07-19 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 38.3 萬/坪總 892 萬 2021-07-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 37.2 萬/坪總 875 萬 2021-07-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 38.7 萬/坪總 909 萬 2021-07-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 38.8 萬/坪總 911 萬 2021-06-17 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 38.5 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。