桃園市桃園區新埔六街148號4F/14F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 28.3 萬/坪 × 107.63 坪
權狀坪數107.63 坪
主建物57.53 坪
公設比24.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 107.63 坪
└ 主建物 57.53 坪
└ 公設等 50.1 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪107.63 坪
土地坐落 新埔段 655 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,470 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 29.4
新埔六街中位 35.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 4%比新埔六街中位 低 20%比桃園區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+35%
2026 年推估3,716 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。