桃園市桃園區大連一街75號8F/12F
2015-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 23.6 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物28.85 坪
公設比39.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-302 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.5
大連一街中位 25
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比大連一街中位 低 6%比桃園區 2015 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 8F/12F 4房2廳2衛 · 66.27 坪 36.9 萬/坪總 2,050 萬 2021-04-17 2F/12F 4房2廳2衛 · 66.27 坪 22.2 萬/坪總 1,470 萬 2017-06-28 12F/12F 4房2廳2衛 · 66.27 坪 21.1 萬/坪總 1,225 萬 2017-05-25 2F/12F 4房2廳2衛 · 66.27 坪 22.5 萬/坪總 1,328 萬 2016-11-28 11F/12F 4房2廳2衛 · 56.82 坪 24.3 萬/坪總 1,293 萬 2016-09-19 3F/12F 4房2廳2衛 · 56.82 坪 21.9 萬/坪總 1,175 萬 2016-03-28 4F/12F 4房2廳2衛 · 56.82 坪 22.4 萬/坪總 1,200 萬 2015-05-06 6F/12F 4房2廳2衛 · 56.82 坪 23.5 萬/坪總 1,217 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。