桃園市中壢區高鐵北路二段73號6F/10F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 41.9 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物18.07 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 青昇段 357 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 42.5
高鐵北路二段中位 42.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 1%比高鐵北路二段中位 低 2%比中壢區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+0%
2026 年推估1,400 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 43.1 萬/坪總 1,450 萬 2023-07-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 41 萬/坪總 1,385 萬 2023-04-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 41 萬/坪總 1,395 萬 2023-04-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 43.1 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 40.1 萬/坪總 1,375 萬 2023-04-14 9F/10F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 45.5 萬/坪總 1,495 萬 2023-03-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 42.5 萬/坪總 1,420 萬 2022-08-15 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 42.5 萬/坪總 1,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。