桃園市桃園區慈文路340號1F/17F
2014-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,117 萬 69.5 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物16.59 坪
公設比48.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 慈文段 1187 地號
價格拆解
成交總價2,117 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,962 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
慈文路中位 29.9
桃園區 2014 年中位 20.5
比慈文路中位 高 132%比桃園區 2014 年中位 高 239%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,570 萬
每月月付58,804 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（155 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。