桃園市桃園區泰昌三街88之1號1F/8F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 18.9 萬/坪 × 32.32 坪
權狀坪數32.32 坪
主建物23.64 坪
公設比13.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.32 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪32.32 坪
土地坐落 中山段 174 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.6
泰昌三街中位 22.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 2%比泰昌三街中位 低 17%比桃園區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+35%
2026 年推估822 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。