桃園市大溪區中央路27之3號1F/6F
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.2 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物25.59 坪
公設比29%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 武嶺段 657 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
中央路中位 12.2
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比中央路中位 高 0%比大溪區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+42%
2026 年推估738 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。