桃園市中壢區中北路二段208巷47號9F/10F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 23.5 萬/坪 × 24.68 坪
權狀坪數24.68 坪
主建物17.19 坪
公設比24.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.68 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪24.68 坪
土地坐落 石頭段 42-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
中北路二段中位 21.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比中北路二段中位 高 9%比中壢區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+45%
2026 年推估840 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。