桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄32號2F/10F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 28 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物13.91 坪
公設比29.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 桃鶯段 425-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 16.3
樹仁三街中位 18
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 72%比樹仁三街中位 高 56%比桃園區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+6%
2026 年推估691 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 9F/10F 2房1廳1衛 · 31.23 坪 34.9 萬/坪總 960 萬 2019-11-08 2F/10F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 19.7 萬/坪總 456 萬 2019-10-08 6F/10F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 17.8 萬/坪總 413 萬 2014-01-04 2F/10F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 16.3 萬/坪總 508 萬 2013-02-04 1F/10F 0房0廳0衛 · 19.44 坪 18.4 萬/坪總 358 萬 2012-12-19 3F/10F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 15.9 萬/坪總 370 萬 2012-11-02 2F/10F 0房0廳0衛 · 31.23 坪 15.9 萬/坪總 406 萬 2012-11-02 3F/10F 0房0廳0衛 · 23.21 坪 12.5 萬/坪總 290 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。