桃園市觀音區敬業街71巷6號1F/6F
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 12.2 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物2.83 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 2.83 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 工業區段二小段 50-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
敬業街中位 11.9
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比敬業街中位 高 3%比觀音區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+8%
2026 年推估270 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。