桃園市楊梅區金山街275巷23號9F/15F
2016-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 13.9 萬/坪 × 61.3 坪
權狀坪數61.3 坪
主建物26.89 坪
公設比51.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.3 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 34.41 坪
土地持分 8 坪
0 坪61.3 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價797 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價607 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
金山街中位 14
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 0%比金山街中位 低 1%比楊梅區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,193 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 61.3 坪 22.4 萬/坪總 1,370 萬 2023-07-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 23.4 萬/坪總 1,230 萬 2020-10-09 3房2廳2衛 · 61.3 坪 14.7 萬/坪總 900 萬 2019-11-09 3F/15F 4房2廳2衛 · 51.86 坪 15.8 萬/坪總 820 萬 2017-12-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 13.3 萬/坪總 712 萬 2017-12-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 11.8 萬/坪總 645 萬 2017-11-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.86 坪 12 萬/坪總 650 萬 2017-10-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.86 坪 12.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。