桃園市八德區廣豐路137號14F/15F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25.8 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物16.58 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 21.6
廣豐路中位 21.1
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 19%比廣豐路中位 高 22%比八德區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+29%
2026 年推估1,227 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-28 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 27.8 萬/坪總 918 萬 2020-06-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 26.1 萬/坪總 860 萬 2019-11-25 13F/15F 2房1廳1衛 · 36.85 坪 21.9 萬/坪總 807 萬 2019-09-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 23.2 萬/坪總 855 萬 2019-01-03 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 19.5 萬/坪總 706 萬 2018-09-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.15 坪 20.4 萬/坪總 708 萬 2016-12-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 21.1 萬/坪總 715 萬 2016-11-10 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 21.6 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。