桃園市中壢區龍陵路197號4F/13F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 28.9 萬/坪 × 63.53 坪
權狀坪數63.53 坪
主建物26.58 坪
公設比29.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.53 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 36.95 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪63.53 坪
土地坐落 振興段 509 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 14.9
龍陵路中位 15.7
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 94%比龍陵路中位 高 84%比中壢區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 6F/13F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 28.8 萬/坪總 1,830 萬 2021-03-14 9F/13F 2房2廳2衛 · 63.53 坪 17.9 萬/坪總 1,135 萬 2018-12-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 63.53 坪 13.5 萬/坪總 860 萬 2018-06-26 1F/13F 0房0廳0衛 · 48.84 坪 15.8 萬/坪總 732 萬 2018-04-09 11F/13F 4房1廳2衛 · 53.35 坪 15.3 萬/坪總 790 萬 2018-03-26 12F/13F 4房1廳2衛 · 63.53 坪 14.5 萬/坪總 874 萬 2018-03-14 8F/13F 4房1廳2衛 · 63.53 坪 14.6 萬/坪總 871 萬 2018-01-17 7F/13F 4房1廳2衛 · 53.35 坪 15.9 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。