桃園市龜山區萬壽路二段984號
2020-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 45.6 萬/坪 × 10.52 坪
權狀坪數10.52 坪
主建物10.52 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 10.52 坪
└ 主建物 10.52 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪10.52 坪
土地坐落 龜山段 256 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2020 年中位 24.4
比萬壽路二段中位 高 89%比龜山區 2020 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+46%
2026 年推估702 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。