桃園市桃園區龍泉六街51號
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 29.2 萬/坪 × 33.65 坪
權狀坪數33.65 坪
主建物13.44 坪
公設比28%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.65 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪33.65 坪
土地坐落 龍祥段 28 地號
價格拆解
成交總價765 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價625 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
龍泉六街中位 17.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比龍泉六街中位 高 71%比桃園區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交765 萬
+56%
2026 年推估1,192 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。