桃園市中壢區中豐路369號2F/7F
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 28 萬 8.5 萬/坪 × 3.24 坪
權狀坪數3.24 坪
主建物3.17 坪
公設比2.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 3.24 坪
└ 主建物 3.17 坪
└ 公設等 0.07 坪
土地持分 0.4 坪
0 坪3.24 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 13.3
中豐路中位 20.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 36%比中豐路中位 低 58%比中壢區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交28 萬
+33%
2026 年推估37 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）22 萬
每月月付839 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。