桃園市桃園區藝文一街62號26F/27F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,225 萬 52.9 萬/坪 × 64.52 坪
權狀坪數64.52 坪
主建物33.57 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.52 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 30.95 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪64.52 坪
土地坐落 同德段 26 地號
價格拆解
成交總價3,225 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,975 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 42.2
藝文一街中位 37.4
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 25%比藝文一街中位 高 41%比桃園區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,225 萬
+6%
2026 年推估3,432 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）595 萬
貸款（8 成）2,380 萬
每月月付89,164 元
30 年總利息830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 10F/27F 0房0廳0衛 · 64.52 坪 51 萬/坪總 3,150 萬 2023-11-09 4F/27F 0房0廳0衛 · 64.52 坪 59.2 萬/坪總 3,600 萬 2023-10-11 12F/27F 3房2廳2衛 · 64.52 坪 58.8 萬/坪總 3,550 萬 2023-10-06 27F/27F 3房2廳3衛 · 64.52 坪 54 萬/坪總 3,288 萬 2023-04-03 25F/27F 3房2廳3衛 · 63.98 坪 50.7 萬/坪總 3,085 萬 2023-03-20 24F/27F 3房2廳3衛 · 64.52 坪 50.5 萬/坪總 3,050 萬 2023-02-24 22F/27F 3房2廳3衛 · 64.52 坪 50.3 萬/坪總 3,070 萬 2022-11-27 21F/27F 3房2廳3衛 · 64.52 坪 50.2 萬/坪總 3,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。