桃園市桃園區日光路60號10F/15F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,102 萬 30.1 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物19.14 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 三民段 225 地號
價格拆解
成交總價1,102 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價912 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 28.6
日光路中位 38.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 5%比日光路中位 低 22%比桃園區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,102 萬
+23%
2026 年推估1,360 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,334 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.32 坪 36.6 萬/坪總 1,475 萬 2024-04-07 4F/15F 2房2廳2衛 · 40.69 坪 35.3 萬/坪總 1,435 萬 2024-02-19 12F/15F 2房2廳2衛 · 40.69 坪 25 萬/坪總 1,018 萬 2021-06-11 14F/15F 2房2廳2衛 · 40.32 坪 32.1 萬/坪總 1,165 萬 2021-05-01 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.32 坪 30.3 萬/坪總 1,112 萬 2021-04-04 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.32 坪 30.4 萬/坪總 1,115 萬 2021-04-02 6F/15F 2房2廳2衛 · 41.05 坪 27.1 萬/坪總 935 萬 2021-01-10 2F/15F 2房2廳2衛 · 40.32 坪 28.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。