桃園市觀音區金廣路60巷21弄2號
2024-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 5.9 萬/坪 × 67.34 坪
權狀坪數67.34 坪
主建物54.36 坪
公設比13.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 67.34 坪
└ 主建物 54.36 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 31.79 坪
0 坪67.34 坪
土地坐落 廣興段 1779 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 5.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
金廣路中位 6.9
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比金廣路中位 低 14%比觀音區 2024 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
-3%
2026 年推估389 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。