桃園市龜山區牛角坡路290號5F/15F
2018-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 22.4 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物14.24 坪
公設比31.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 善捷段 142 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價503 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 24.3
牛角坡路中位 25.6
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 8%比牛角坡路中位 低 13%比龜山區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交668 萬
+52%
2026 年推估1,016 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 41.1 萬/坪總 1,730 萬 2021-03-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 24.8 萬/坪總 800 萬 2021-01-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 27.4 萬/坪總 876 萬 2020-12-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.48 坪 24.2 萬/坪總 690 萬 2020-12-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 26.9 萬/坪總 1,220 萬 2020-10-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 25.3 萬/坪總 815 萬 2020-08-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 24.2 萬/坪總 1,110 萬 2020-07-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 24.3 萬/坪總 1,123 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。