桃園市中壢區龍興路606號13F/15F
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 507 萬 19.8 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物11.77 坪
公設比36.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 後興段 86-3 地號
價格拆解
成交總價507 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價397 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20.9
龍興路中位 18.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比龍興路中位 高 5%比中壢區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交507 萬
+58%
2026 年推估803 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-25 7F/15F 1房2廳1衛 · 18.01 坪 50 萬/坪總 900 萬 2026-05-05 15F/15F 1房1廳1衛 · 31.43 坪 30.4 萬/坪總 955 萬 2026-04-26 7F/15F 1房1廳1衛 · 31.43 坪 28.6 萬/坪總 900 萬 2026-03-28 10F/15F 2房1廳1衛 · 31.43 坪 30.2 萬/坪總 950 萬 2025-12-01 11F/15F 2房1廳1衛 · 20.02 坪 37.4 萬/坪總 748 萬 2025-04-27 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.43 坪 28.6 萬/坪總 900 萬 2024-10-17 9F/15F 1房1廳1衛 · 18.01 坪 40.5 萬/坪總 730 萬 2024-07-22 12F/15F 1房2廳1衛 · 18.01 坪 42.2 萬/坪總 760 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。