桃園市桃園區自強路135號7F/12F
2025-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 31 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物29.58 坪
公設比20.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 小檜溪段 779 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
自強路中位 23.6
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 31%比桃園區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,330 萬
+4%
2026 年推估1,381 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。