桃園市楊梅區金溪路209巷24號5F/9F
2013-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 9.9 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物25.14 坪
公設比35.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 頭重溪段 204 地號
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價375 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.1
金溪路中位 23.2
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 11%比金溪路中位 低 57%比楊梅區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。