桃園市中壢區西園路8之6號1F/8F
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 992 萬 17.5 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物38.84 坪
公設比20.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 38.84 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 中工段 1492-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價992 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價892 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
西園路中位 19.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比西園路中位 低 8%比中壢區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交992 萬
+0%
2026 年推估992 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本案買賣總價新臺幣991萬8300元，買方即權利人另有支付產業園區開發管理基金新臺幣9萬9183元及建物營業稅新臺幣47萬5242元整，本案買方共支付新台幣1049萬2725元整政府機關標讓售；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。