桃園市楊梅區益新一街130巷60號
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.1 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物50.94 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 50.94 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 26.23 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 36-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15
益新一街中位 16.1
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 6%比益新一街中位 低 12%比楊梅區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+59%
2026 年推估1,272 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。