桃園市大溪區福居街72號7F/13F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 20 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物20.24 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 仁武段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.9
福居街中位 18.3
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 1%比福居街中位 高 9%比大溪區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+24%
2026 年推估779 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 5F/13F 2房2廳1衛 · 41.12 坪 23 萬/坪總 945 萬 2022-12-07 8F/13F 2房2廳2衛 · 40.34 坪 23.5 萬/坪總 890 萬 2021-09-02 12F/13F 2房2廳2衛 · 40.34 坪 17.5 萬/坪總 700 萬 2021-09-02 13F/13F 1房2廳2衛 · 43.7 坪 6.8 萬/坪總 375 萬 2021-08-24 3F/13F 2房2廳2衛 · 41.12 坪 19.7 萬/坪總 760 萬 2021-08-16 2F/13F 2房2廳2衛 · 41.06 坪 19.6 萬/坪總 755 萬 2021-08-08 4F/13F 2房2廳2衛 · 40.34 坪 19.6 萬/坪總 755 萬 2021-07-23 9F/13F 2房2廳2衛 · 41.12 坪 19.9 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。