桃園市八德區公園路132號16F/24F
2019-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,506 萬 24.9 萬/坪 × 66.46 坪
權狀坪數66.46 坪
主建物28.18 坪
公設比30.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 66.46 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 38.28 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪66.46 坪
土地坐落 明智段 3 地號
價格拆解
成交總價1,506 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,236 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.4
公園路中位 23.4
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 2%比公園路中位 高 6%比八德區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,506 萬
+61%
2026 年推估2,418 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 912 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 21F/24F 3房2廳2衛 · 68.13 坪 53 萬/坪總 2,985 萬 2024-05-28 12F/24F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 53.5 萬/坪總 2,800 萬 2023-02-05 22F/24F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 36.8 萬/坪總 2,100 萬 2019-11-26 20F/24F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 25.4 萬/坪總 1,376 萬 2019-11-15 24F/24F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 26 萬/坪總 1,396 萬 2019-11-11 23F/24F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 25.6 萬/坪總 1,409 萬 2019-09-17 22F/24F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 25.5 萬/坪總 1,394 萬 2019-07-21 14F/24F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 24.7 萬/坪總 1,354 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。