桃園市桃園區大興西路二段200之10號2F/14F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 33.8 萬/坪 × 18.66 坪
權狀坪數18.66 坪
主建物12.43 坪
公設比28%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 18.66 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪18.66 坪
土地坐落 中埔段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 21.3
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 59%比大興西路二段中位 高 46%比桃園區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+6%
2026 年推估670 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-09-28 5F/14F 1房1廳1衛 · 27.68 坪 23.5 萬/坪總 650 萬 2017-11-24 11F/14F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 19.8 萬/坪總 370 萬 2016-05-23 2F/14F 2房1廳1衛 · 18.66 坪 21.3 萬/坪總 398 萬 2014-08-04 12F/14F 1房1廳1衛 · 27.68 坪 20.2 萬/坪總 560 萬 2014-04-13 5F/14F 1房1廳1衛 · 27.68 坪 19.9 萬/坪總 550 萬 2013-07-29 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 22.5 萬/坪總 420 萬 2012-11-28 14F/14F 1房1廳1衛 · 28.06 坪 14.5 萬/坪總 407 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。