桃園市桃園區泰昌九街40號14F/15F
2016-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.9 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物17.83 坪
公設比47.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 中山段 264 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價615 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 27
泰昌九街中位 25.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 23%比泰昌九街中位 低 19%比桃園區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。