桃園市龍潭區金龍路365巷26號4F/5F
2015-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 303 萬 8 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 四方林段四方林小段 265 地號
價格拆解
成交總價303 萬
扣車位後房價303 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 13.3
金龍路中位 12.4
龍潭區 2015 年中位 14.1
比本棟中位 低 40%比金龍路中位 低 35%比龍潭區 2015 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,081 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。