桃園市中壢區松勇路50號10F/14F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 21.5 萬/坪 × 48.24 坪
權狀坪數48.24 坪
主建物23.58 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.24 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪48.24 坪
土地坐落 雙嶺段 1449 地號
價格拆解
成交總價966 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價851 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.1
松勇路中位 31
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 3%比松勇路中位 低 31%比中壢區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交966 萬
+33%
2026 年推估1,285 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）681 萬
每月月付25,506 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 31.5 萬/坪總 1,520 萬 2023-02-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 24.5 萬/坪總 1,180 萬 2022-11-05 1F/14F 3房1廳2衛 · 47.5 坪 31.1 萬/坪總 1,278 萬 2020-12-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 22.5 萬/坪總 1,018 萬 2020-12-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 22.5 萬/坪總 1,018 萬 2020-11-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 22.3 萬/坪總 998 萬 2020-11-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 22.1 萬/坪總 995 萬 2020-09-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 20.9 萬/坪總 942 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。