桃園市中壢區松勇路127號18F/18F
2025-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,709 萬 27.7 萬/坪 × 66.84 坪
權狀坪數66.84 坪
主建物25.2 坪
公設比44.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.84 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 41.64 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪66.84 坪
土地坐落 雙嶺段 1411 地號
價格拆解
成交總價1,709 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,389 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 35.1
松勇路中位 31
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 低 21%比松勇路中位 低 11%比中壢區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,709 萬
-2%
2026 年推估1,683 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,111 萬
每月月付41,630 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 13F/18F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 31.9 萬/坪總 1,497 萬 2025-06-03 16F/18F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 31.2 萬/坪總 1,472 萬 2024-07-07 4F/18F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 35.1 萬/坪總 1,647 萬 2024-07-07 3F/18F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 35.1 萬/坪總 1,647 萬 2024-06-25 5F/18F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 35.3 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-15 10F/18F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 36.4 萬/坪總 1,696 萬 2024-05-24 11F/18F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 35.2 萬/坪總 1,656 萬 2024-05-20 9F/18F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 35.6 萬/坪總 1,663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。