桃園市大園區領航南路四段215號9F/9F
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 17.1 萬/坪 × 83.22 坪
權狀坪數83.22 坪
主建物37.25 坪
公設比49.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 83.22 坪
└ 主建物 37.25 坪
└ 公設等 45.97 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪83.22 坪
土地坐落 青峰段 248 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.1
領航南路四段中位 35.7
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 10%比領航南路四段中位 低 52%比大園區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+26%
2026 年推估1,790 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。