桃園市桃園區朝陽街357號17F/25F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 41.1 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物23.55 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 三民段 19 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,578 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 37.4
朝陽街中位 36.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 10%比朝陽街中位 高 13%比桃園區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,738 萬
+15%
2026 年推估1,995 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-15 23F/25F 2房2廳2衛 · 47.35 坪 43.6 萬/坪總 1,871 萬 2022-03-13 19F/25F 2房2廳2衛 · 47.35 坪 42 萬/坪總 1,780 萬 2022-03-05 18F/25F 2房2廳2衛 · 47.35 坪 41.6 萬/坪總 1,790 萬 2022-01-04 14F/25F 2房2廳2衛 · 47.35 坪 40.4 萬/坪總 1,708 萬 2021-11-10 15F/25F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 40.1 萬/坪總 1,688 萬 2021-10-06 13F/25F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 38.8 萬/坪總 1,643 萬 2021-08-23 4F/25F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 34.9 萬/坪總 1,487 萬 2021-08-11 21F/25F 2房2廳2衛 · 47.35 坪 37.6 萬/坪總 1,606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。