桃園市桃園區大興路318巷22號8F/12F
2019-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 12.7 萬/坪 × 58.99 坪
權狀坪數58.99 坪
主建物17 坪
公設比26.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.99 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 41.99 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪58.99 坪
土地坐落 大有段 150 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 18.8
大興路中位 20.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 32%比大興路中位 低 38%比桃園區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+50%
2026 年推估1,125 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 32.1 萬/坪總 1,230 萬 2024-05-01 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 30 萬/坪總 1,150 萬 2022-10-18 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 27 萬/坪總 900 萬 2018-02-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2016-08-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 17.7 萬/坪總 680 萬 2014-12-23 8F/12F 2房2廳1衛 · 58.99 坪 10.2 萬/坪總 600 萬 2014-07-14 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 18 萬/坪總 692 萬 2014-05-04 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 18.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。