桃園市中壢區環中東路二段312巷1號9F/14F
2023-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 338 萬 20 萬/坪 × 16.93 坪
權狀坪數16.93 坪
主建物11.34 坪
公設比21.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.93 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪16.93 坪
土地坐落 後寮段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.1
環中東路二段中位 15.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 17%比環中東路二段中位 高 27%比中壢區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交338 萬
+1%
2026 年推估342 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：所有稅規費由買方支費；親友交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 25 萬/坪總 988 萬 2025-11-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2024-05-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.84 坪 17.7 萬/坪總 600 萬 2023-12-06 0房0廳0衛 · 372.75 坪 8.1 萬/坪總 3,000 萬 2023-07-26 5F/14F 1房2廳2衛 · 33.84 坪 14.8 萬/坪總 500 萬 2023-04-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.84 坪 22.2 萬/坪總 750 萬 2022-06-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 19.4 萬/坪總 656 萬 2022-02-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 19.9 萬/坪總 672 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。