桃園市桃園區民族路199之3號10F/22F
2014-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,955 萬 36.6 萬/坪 × 57.16 坪
權狀坪數57.16 坪
主建物29.38 坪
公設比32.4%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 57.16 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪57.16 坪
土地坐落 中路段 3-76 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,955 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,765 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 35
民族路中位 30.9
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 5%比民族路中位 高 18%比桃園區 2014 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 10F/22F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 42.6 萬/坪總 2,435 萬 2024-02-22 9F/22F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 38.5 萬/坪總 2,200 萬 2023-07-11 16F/22F 3房2廳2衛 · 81.22 坪 38.2 萬/坪總 2,800 萬 2023-06-29 21F/22F 3房2廳2衛 · 72.29 坪 40 萬/坪總 2,745 萬 2021-12-13 12F/22F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 35 萬/坪總 1,858 萬 2021-12-09 3F/22F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 33.8 萬/坪總 1,743 萬 2021-11-06 4F/22F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 35.5 萬/坪總 1,870 萬 2021-10-31 7F/22F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 32.3 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。