桃園市楊梅區湖山街16號4F/5F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.6 萬/坪 × 53.07 坪
權狀坪數53.07 坪
主建物43.51 坪
公設比7.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.07 坪
└ 主建物 43.51 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 28.29 坪
0 坪53.07 坪
土地坐落 長岡嶺段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
湖山街中位 7.7
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比湖山街中位 高 77%比楊梅區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
-3%
2026 年推估701 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案買賣標的總價款為:柒佰貳拾萬元整建號943門牌:桃園市楊梅區湖山街14號四樓，成交價為參佰伍拾肆萬元整； 桃園市楊梅區湖山街16號四樓，成交價為參佰陸拾陸萬元整。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。