桃園市桃園區文中路28巷3號
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 18 萬/坪 × 89.03 坪
權狀坪數89.03 坪
主建物78.3 坪
公設比8.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 89.03 坪
└ 主建物 78.3 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 32.18 坪
0 坪89.03 坪
土地坐落 中路二段 766 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
文中路中位 20.7
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比文中路中位 低 13%比桃園區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+14%
2026 年推估1,830 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。