桃園市龜山區文德路82號4F/7F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 31.8 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物22.11 坪
公設比31.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 樂善段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 27.5
文德路中位 25.8
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 16%比文德路中位 高 23%比龜山區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+21%
2026 年推估1,409 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 25.1 萬/坪總 1,160 萬 2019-05-06 7F/7F 2房2廳2衛 · 71.86 坪 25.7 萬/坪總 1,850 萬 2018-11-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2016-12-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 28.73 坪 8.1 萬/坪總 232 萬 2015-02-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 28.9 萬/坪總 1,330 萬 2014-07-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 27.5 萬/坪總 1,140 萬 2014-07-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 25 萬/坪總 913 萬 2014-07-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 28.9 萬/坪總 1,171 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。