桃園市觀音區福一街43號3F/4F
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 21.9 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物23.34 坪
公設比22.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 13.74 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 草富段 524 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
福一街中位 20
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比福一街中位 高 9%比觀音區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+25%
2026 年推估897 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。