桃園市中壢區興仁路二段648巷20號3F/12F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 26.2 萬/坪 × 26.76 坪
權狀坪數26.76 坪
主建物16.84 坪
公設比28.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.76 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪26.76 坪
土地坐落 榮民段 874 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 19.2
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 36%比興仁路二段中位 高 58%比中壢區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交702 萬
+0%
2026 年推估702 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 3F/12F 2房1廳1衛 · 26.76 坪 33.4 萬/坪總 894 萬 2023-05-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 20.3 萬/坪總 930 萬 2022-10-17 12F/12F 2房1廳1衛 · 26.76 坪 27.5 萬/坪總 735 萬 2022-07-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 22.1 萬/坪總 1,011 萬 2022-07-05 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.13 坪 22.8 萬/坪總 800 萬 2022-06-30 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 22.1 萬/坪總 804 萬 2022-06-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 25.6 萬/坪總 1,170 萬 2021-03-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 19.1 萬/坪總 872 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。