桃園市桃園區正康三街225號5F/12F
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 33.6 萬/坪 × 23.36 坪
權狀坪數23.36 坪
主建物16.71 坪
公設比16.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.36 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪23.36 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 18.1
正康三街中位 17.6
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 86%比正康三街中位 高 91%比桃園區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交785 萬
+4%
2026 年推估813 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 2F/12F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 30.7 萬/坪總 718 萬 2023-06-25 12F/12F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 17.9 萬/坪總 422 萬 2018-07-17 5F/12F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 20.1 萬/坪總 470 萬 2018-01-01 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 18.2 萬/坪總 425 萬 2017-04-16 8F/12F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 18.1 萬/坪總 423 萬 2016-09-21 12F/12F 2房1廳1衛 · 23.54 坪 16.6 萬/坪總 390 萬 2015-08-29 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 17.1 萬/坪總 400 萬 2015-08-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 17.6 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。