桃園市桃園區大興西路二段139巷143號3F/12F
2017-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.8 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物17.75 坪
公設比48.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 慈文段 235 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22.3
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 7%比大興西路二段中位 低 10%比桃園區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 35.8 萬/坪總 1,340 萬 2021-06-01 6F/12F 2房1廳1衛 · 37.46 坪 25.6 萬/坪總 960 萬 2020-12-29 3F/12F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 23.5 萬/坪總 880 萬 2020-05-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 24.8 萬/坪總 830 萬 2018-10-10 6F/12F 2房1廳1衛 · 37.46 坪 23.6 萬/坪總 885 萬 2017-11-20 6F/12F 2房1廳1衛 · 37.46 坪 20.6 萬/坪總 770 萬 2017-06-19 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 20.8 萬/坪總 790 萬 2016-05-31 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 21 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。