桃園市桃園區藝文二街90號10F/24F
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,620 萬 32.2 萬/坪 × 143.59 坪
權狀坪數143.59 坪
主建物71.64 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 143.59 坪
└ 主建物 71.64 坪
└ 公設等 71.95 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪143.59 坪
土地坐落 同德段 42 地號
價格拆解
成交總價4,620 萬
扣車位後房價4,620 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 33.1
藝文二街中位 34
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比藝文二街中位 低 5%比桃園區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,620 萬
+55%
2026 年推估7,178 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）924 萬
貸款（8 成）3,696 萬
每月月付138,467 元
30 年總利息1,289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-11 3F/24F 3房2廳3衛 · 147.19 坪 33.2 萬/坪總 4,620 萬 2021-03-16 14F/24F 3房2廳3衛 · 141.4 坪 33 萬/坪總 4,570 萬 2021-01-23 19F/24F 3房2廳3衛 · 143.59 坪 33 萬/坪總 4,590 萬 2020-12-01 15F/24F 3房2廳3衛 · 120.57 坪 33.1 萬/坪總 3,990 萬 2020-11-27 21F/24F 3房2廳3衛 · 120.57 坪 33 萬/坪總 3,980 萬 2020-11-27 20F/24F 3房2廳3衛 · 120.57 坪 33 萬/坪總 3,980 萬 2020-11-27 18F/24F 3房2廳3衛 · 141.95 坪 33 萬/坪總 4,430 萬 2020-11-17 12F/24F 3房2廳3衛 · 120.57 坪 33 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。