桃園市新屋區高洲一街23號10F/13F
2025-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,752 萬 30.3 萬/坪 × 73.08 坪
權狀坪數73.08 坪
主建物28.53 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.08 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 44.55 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪73.08 坪
土地坐落 高洲段 1186 地號
價格拆解
成交總價1,752 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,462 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
高洲一街中位 14.9
新屋區 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比高洲一街中位 高 103%比新屋區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,752 萬
-2%
2026 年推估1,710 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,818 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：土地款731萬元房屋款731萬元車位款290萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。