桃園市中壢區領航北路二段266號5F/14F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,416 萬 42.5 萬/坪 × 33.3 坪
權狀坪數33.3 坪
主建物14.63 坪
公設比35.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.3 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪33.3 坪
價格拆解
成交總價1,416 萬
扣車位後房價1,416 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 24.2
領航北路二段中位 26.2
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 76%比領航北路二段中位 高 62%比中壢區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,133 萬
每月月付42,439 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.32 坪 46.8 萬/坪總 2,090 萬 2025-09-07 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 50.6 萬/坪總 1,430 萬 2024-06-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.9 坪 43.7 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.9 坪 41.9 萬/坪總 1,630 萬 2023-09-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 38.8 萬/坪總 1,330 萬 2022-08-19 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.9 坪 32.9 萬/坪總 1,280 萬 2022-03-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.9 坪 32.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-01-16 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 38.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。